我國目前對建設(shè)工程開工條件的審批，存在著頒 發(fā)“施工許可證”和 批準“ 開工報 告”兩種形式。多數(shù)工程是辦理施工許可證，少數(shù)工程則為批準開工報告。那么辦理施工許可證的申請條件是什么呢，今天開心財稅小編就和大家講講。
一、施工許可證的申請主體
《建筑法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。
建設(shè)單位(又稱業(yè)主或項目法人)是建設(shè)項目的投資者， 為建設(shè)項目開工和施工單位進場做好各項前期準備工作，是建設(shè)單位應(yīng)盡的義務(wù)。因此，施工許可證的申請領(lǐng)取，應(yīng)該是由建設(shè)單位負責(zé)，而不是施工單位或者其他單位。
二、施工許可證的法定批準條件
《建筑法》規(guī)定，申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當具備下列條件：
(1)、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù);
(2)、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;
(3)、需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;
(4)、已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);
(5)、有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;
(6)、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;
(7)、建設(shè)資金已經(jīng)落 實;
(8)、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：
《建筑工程施工許可管理辦法》進一步規(guī)定，建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件：
(一)、依法應(yīng)當辦理用地批準手續(xù)的，已經(jīng)辦理該 建筑工程用地批準手續(xù)
(二)、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證
(三)、施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求
(四)、已經(jīng)確定施工企業(yè)
(五)、有滿足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定審查合格
(六)、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施
(七)、建設(shè)資金已經(jīng)落實
(八)、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件
三、不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程
1、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程
《建筑工程施工許可管理辦法》第2條，所謂的限額以下的小型工程指的是：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程。同時，該《辦法》也進一步作出了說明，省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況，對限額進行調(diào)整，并報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。
2、作為文物保護的建筑工程
《建筑法》第83條規(guī)定："依法核定作為文物保護的紀念建筑物和古建筑等的修繕，依照文物保護的有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。"
3、搶險救災(zāi)等工程
《建筑法》規(guī)定，搶險救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動，不適用于本法
4、按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程
5、軍用房屋建筑
《建筑法》第84條明確規(guī)定："軍用房屋建筑工程建筑活動的具體管理辦法，由國務(wù)院、中央軍事委員會依據(jù)本法制定。