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“我明明有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，怎么能無(wú)證經(jīng)營(yíng)呢？”近日，在深圳某海鮮城一樓經(jīng)營(yíng)夜鶯攤位的李老板收到了市城市管理執(zhí)法局的整改通知，讓他感到不知所措。 原來(lái)，李老板營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的“D”攤位其實(shí)是一個(gè)地下停車場(chǎng)。由于實(shí)際經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所與注冊(cè)地址不符，屬于無(wú)證無(wú)照經(jīng)營(yíng)，本應(yīng)屬于李老板的攤位早已被市場(chǎng)出租給他人。 無(wú)奈之下，李老板打算把攤位搬到地下停車場(chǎng)，卻被告知停車場(chǎng)不能經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)。 眾所周知，注冊(cè)地址是辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的前提。如果你想創(chuàng)業(yè)，你必須首先找到一個(gè)合適的商業(yè)場(chǎng)所。 隨著“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”的深入推進(jìn)，近年來(lái)新增市場(chǎng)主體激增，導(dǎo)致適合作為注冊(cè)地址使用的場(chǎng)館資源日益緊缺。一些面臨“尋址困難”、急于申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照開業(yè)的創(chuàng)業(yè)者，在不知道注冊(cè)地址相關(guān)要求的情況下，匆匆忙忙簽租營(yíng)業(yè)用房，很容易陷入上述案例中李老板這樣的出租人設(shè)置的“陷阱”。 去年12月，深圳一位房東知道自己自建的房子因衛(wèi)生、擾民等原因不能用于餐飲，但還是將店鋪?zhàn)饨o了經(jīng)營(yíng)者劉先生。當(dāng)劉先生因許可證受阻上門討論案情時(shí)，房東以違約為由拒絕退還他收到的租金。 今年4月，方小姐在深圳經(jīng)營(yíng)的服裝店開業(yè)僅一個(gè)月，就被有關(guān)部門告知必須限期遷出，因?yàn)樵摰晁诘慕值涝缫岩?guī)劃拆遷，方小姐10萬(wàn)元的房租和裝修費(fèi)用全部在水漂支付。 可見，從店鋪?zhàn)赓U開始，創(chuàng)業(yè)的道路上有很多風(fēng)險(xiǎn)。生活中，有相當(dāng)一部分經(jīng)營(yíng)者，因?yàn)樽?cè)地址沒(méi)有選好，導(dǎo)致了資金和人力兩方面的損失。老板在選擇營(yíng)業(yè)場(chǎng)所時(shí)，首先要了解相關(guān)情況，收集好材料，確定地址的合法合規(guī)性，不會(huì)影響后續(xù)的運(yùn)營(yíng)。 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址如何選擇？企業(yè)學(xué)者帶來(lái)幾點(diǎn)建議:一是確認(rèn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所性質(zhì)，如有可能，要求出租屋出示產(chǎn)權(quán)證，看該場(chǎng)所是否為商業(yè)用途。 如果選擇倉(cāng)庫(kù)、車庫(kù)、停車場(chǎng)等有特殊用途的地址，建議先咨詢工商部門是否可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 第二，如果你選擇的是住宅，你需要檢查房子是否是可以進(jìn)行盈利性商業(yè)活動(dòng)的商住兩用房。 如發(fā)生“易地經(jīng)商”，要求房東提供《同意易地經(jīng)商住房證明》等合法證明材料。 3.自行到經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所附近走訪，或到居委會(huì)、街道辦事處詢問(wèn)是否有專門規(guī)定住宅不能開業(yè)，已分類為拆遷場(chǎng)所的不能領(lǐng)證，噪音超標(biāo)的不能由深圳龍華智敏公司領(lǐng)證，避免違規(guī)開業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)。 4.簽訂合同時(shí)，出租人必須在場(chǎng)。如果出租人不是該地址的所有人，要求出租人出示房屋所有人允許出租人出租房屋的委托書。 如果是“二房東”，確認(rèn)是否有權(quán)轉(zhuǎn)租。 此外，經(jīng)營(yíng)者還應(yīng)確定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的確切地址，避免出現(xiàn)李老板案件中實(shí)際經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所與注冊(cè)地址不符的情況。 以上就是快樂(lè)財(cái)稅今天的科普。如對(duì)公司注冊(cè)有其他疑問(wèn)或不知道如何選擇注冊(cè)地址，可立即咨詢開心財(cái)稅。我們擁有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和豐富的代理經(jīng)驗(yàn)，可以為廣大運(yùn)營(yíng)商提供一站式的企業(yè)服務(wù)。 幸福財(cái)稅，專注于深圳注冊(cè)公司、代理記賬、老賬整理、商標(biāo)注冊(cè)等眾多企業(yè)服務(wù)。 如果你有創(chuàng)業(yè)的興趣，如果你想成立公司，如果你想找專業(yè)的代理機(jī)構(gòu)，如果你對(duì)企業(yè)服務(wù)有任何疑問(wèn)，可以登陸快樂(lè)財(cái)稅官網(wǎng)咨詢！或者撥打熱線電話(4008882048)。