公積金存貸款數(shù)額大小和很多因素有關(guān)，城市、公積金時(shí)長.......小微律政小編提醒您：公積金還是自己掙出來的!而且還要省著點(diǎn)花，以后買房才能最先限度的用!
◣所在城市的公積金貸款限額
不同的城市可以申請(qǐng)到的公積金貸款額度是不一樣的，比如說在北京使用公積金貸款，最高可以申請(qǐng)到120萬元的最高限額，但武漢就只能申請(qǐng)到70萬的最高限額，所以“貸款天花板”的高度限制您申請(qǐng)的額度。這其實(shí)也很好理解，各大一線城市的房價(jià)要比其他城市的房價(jià)高得多嘛。
◣公積金繳存基數(shù)
對(duì)于這點(diǎn)，小編要跟您具體說明下。您可能不清楚自己的公積金為什么要交現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)，有的人公積金繳納300元一個(gè)月，有的人公積金能交到1000元一個(gè)月，這里就跟您的公積金繳納基數(shù)有關(guān)了。
所謂的公積金繳納基數(shù)就是指您的工資標(biāo)準(zhǔn)，公積金是按照您工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例繳納的，目前大部分的公司都是按照您工資比例的8%繳納公積金，假如您工資是4000元，那您的公積金每月繳納的標(biāo)準(zhǔn)就是640元(其中320是個(gè)人繳納，320是單位繳納)。
◣公積金繳存時(shí)長
公積金貸款也是跟您的公積金繳存時(shí)長有關(guān)系，假如兩個(gè)人的公積金余額是一樣的，其中一個(gè)人只交了1年的公積金，另外一個(gè)人繳納了3年的公積金，那繳納3年公積金的人申請(qǐng)到的額度就要高，因?yàn)?年對(duì)應(yīng)的公積金繳存時(shí)間系數(shù)會(huì)高，這點(diǎn)在稍后的地方會(huì)具體講解。
◣公積金余額
最后影響您公積金貸款額度就是您公積金的余額有多少了，如果兩個(gè)人繳納的公積金時(shí)間一樣長，但因?yàn)楣e金繳納標(biāo)準(zhǔn)不一樣導(dǎo)致公積金余額不一樣，那余額多的人申請(qǐng)到的公積金貸款就要高些。
說了以上幾點(diǎn)之后，我們以公積金貸款計(jì)算公式來為大家總結(jié)下，目前申請(qǐng)公積金貸款計(jì)算公式有兩個(gè)，如下：
◥不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個(gè)人繳存比例之和)×35%×12個(gè)月×貸款期限;
舉個(gè)例子，張先生目前每月繳納公積金800元(單位承擔(dān)400元，個(gè)人承擔(dān)400元)，單位公積金按照8%的比例繳納，貸款年限為30年，問理論上可以申請(qǐng)多少的公積金貸款?
我們?cè)诓豢紤]其他因素的前提下將相關(guān)的數(shù)據(jù)代入公式計(jì)算，結(jié)果貸款額度=800元/(8%+8%)×35%×12個(gè)月×30年，最后額度為630000元。
◥不高于按照公積金繳存時(shí)間和繳存余額綜合確定的貸款額度貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
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