注冊(cè)公司能否購(gòu)房?有很多朋友希望了解一下有關(guān)于的注冊(cè)公司能否購(gòu)房這個(gè)問(wèn)題，既然大家想要了解，那么我就為大家詳細(xì)的解釋一下在注冊(cè)的公司是否能夠購(gòu)房，同時(shí)也希望這篇文章能夠?qū)δ阌兴鶐椭?/p>
注冊(cè)公司能否購(gòu)房
一、購(gòu)置多繳稅。
無(wú)論是普通住宅還是非普通住宅，只要是以公司名義購(gòu)房，均需按照房款的3%繳納契稅，不享受稅率減半的優(yōu)惠。另外公司購(gòu)房還得多繳納房產(chǎn)稅和印花稅。
二、轉(zhuǎn)讓更麻煩。
即使是以本人名義注冊(cè)的公司，要想把公司購(gòu)房轉(zhuǎn)到個(gè)人名下，也必須通過(guò)轉(zhuǎn)售程序，繳納相關(guān)稅費(fèi)后辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。這不僅得再多繳一次稅，而且依然得符合外地人連續(xù)5年的納稅證明或社保證明的購(gòu)房條件。另外公司出售房產(chǎn)繳稅更高，這就意味著同樣的房產(chǎn)出售時(shí)公司實(shí)收的房款比個(gè)人出售少很多。
注冊(cè)公司能否購(gòu)房
三、公司資產(chǎn)有風(fēng)險(xiǎn)。
以公司名義購(gòu)房，房產(chǎn)就將被視為公司固定資產(chǎn)，需要每年列入財(cái)務(wù)報(bào)表計(jì)算折舊。另外一旦公司財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)問(wèn)題，房產(chǎn)也有可能被抵押、變賣(mài)等來(lái)彌補(bǔ)欠債損失。
從政策來(lái)看，以公司名義購(gòu)房來(lái)規(guī)避限購(gòu)理論上完全行得通，但公司持有物業(yè)成本較高，要繳納各種稅費(fèi)，而且一直繳納到公司不再持有該房屋。轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，如果要將公司名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)到個(gè)人名下，就得繳納土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅以及企業(yè)所得稅。普通購(gòu)房者以公司名義購(gòu)房雖能規(guī)避限購(gòu)令，但是這樣成本過(guò)高，非常不劃算，除非房屋一直用于自住。綜上，個(gè)人以公司的名義購(gòu)置房產(chǎn)從而繞開(kāi)限購(gòu)的方法不靠譜。
注冊(cè)公司買(mǎi)房的好處
公司購(gòu)買(mǎi)房屋的好處總結(jié)起來(lái)就是可以作為公司的資產(chǎn)，提取折舊，減少公司的企業(yè)所得稅。而且目前注冊(cè)公司也是非常方便快捷，價(jià)格也不高。希望我的回答對(duì)您有用。
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